Сегодня речь про вот такой участок земли из объявления. Скатав туда, участок “зацепил” — нравится! Классный лес рядом, цена в целом привлекательная, места дофига, участок ровный, лепота!
Леса там действительно много:
Но!
На сайте Рузского округа можно скачать всякие градостроительные планы по развитию. Такие карты есть практически на всех сайтах округов и районов.
Вот одна из них, карта развития района:
Вот интересно, что это за чёрная линия такая около участка?
А вот и разгадка в новостях. Через 1.5 года это будет единственный бесплатный участок ЦКАД, потому что у него нет дублирующей дороги. В 450 метрах от участка, КАРЛ!
“Для меги очередной хорошее место, но не для поселка, где люди хотят отдыхать)” 😂
Покатавшись по 4-5 дюжинам объявлений, могу сказать, что 80% участков — с какими-то скрытыми подставами. ЛЭП, разные охранные зоны (а вы знали про охранные зоны церквей?), шоссе, дороги, очистные, полигоны ТБО (мусорки то бишь), будущая адская нарезка под участки перед носом — это только малое кол-во проблем. Зато теперь просто по объявлению уже становится понятно, какие там могут быть подставы.
Выработался словарик клише по объявлениям:
“Участок понравится тем, кто любит ландшафтный дизайн” = участок с диким уклоном, соотношением сторон 1:20 и прочими уродствами.
“Дороги зимой чистят” = по уши в снегу.
“Соседи построились” / “Соседи живут постоянно” = дома есть, но в них никого нет. Как правило это летние дома из бруса.
“Тихое и красивое место” = вероятно условный ЦКАД под боком будет. Или псарня рядом (дважды встретили приюты для бездомных собак рядом с участками).
А если вдруг эту заметку читает какой-нибудь риэлтор, то…
Доколе вы уже будете фоткать цветочки на участке, мостики через речку в километрах от участка, купола местных церквей?
В попу они упёрлись) Делайте хотя бы одну (!) фотку участка с разметкой границ, это уже все телефоны умеют. Ставьте координаты и кадастр. Их, конечно, за 3-5 минуты можно найти, но с ними в объявлениях вас будут любить, а не желать чего плохого. Кстати, мы заметили, что кадастр в объявлениях чаще ставят риэлторы на западе подмосковья, нежели на юге.